La banca pública de Catalunya atorga un préstec d’11 milions d’euros al Grup Rubau per impulsar la primera promoció d’habitatge de protecció oficial que s’aixeca al municipi del Baix Penedès des del 1982.
L’Institut Català de Finances (ICF) ha finançat la construcció de 110 habitatges de lloguer assequible a Calafell. La banca pública de promoció de la Generalitat de Catalunya ha concedit un préstec d’11 milions d’euros al Grup Rubau per a l'edificació de la primera promoció d’habitatge de protecció oficial que s’impulsa al municipi del Baix Penedès des del 1982.
Els dos edificis de 55 habitatges s'estan aixecant entre els carrers Priorat i Jaume Pallarès, a mig camí entre els nuclis del poble i de la platja, i es preveu que estiguin acabats el juny del 2026. Els blocs tindran un certificat d’eficiència energètica A i comptaran amb instal·lacions fotovoltaiques per tal de reduir el seu impacte ambiental, així com la despesa elèctrica de les famílies residents.
Dels 110 habitatges, tots comptaran amb una plaça de pàrquing, 72 tindran dues habitacions i un total de 56 m² útils i els 38 restats seran de tres habitacions i disposaran d’entre 73 i 80 m² útils. Les persones interessades a optar a un d’aquests pisos han d’inscriure’s a la borsa d’habitatge de la Generalitat de Catalunya, de l’Ajuntament de Calafell o de la comarca del Baix Penedès.
Sogeviso, empresa filial de Banc Sabadell, col·labora amb Rubau com a gestor del lloguer aportant la seva experiència de gestió socialment responsable, tot i que serà el consistori qui estudiarà cada cas per decidir qui pot optar a aquests habitatges mitjançant un concurs públic en què tindran prioritat les persones empadronades.
Un exemple de col·laboració público-privada per millorar l’accés a l’habitatge
El 2022, l’Ajuntament de Calafell va adjudicar a la constructora Rubau, a través de la seva empresa Llogueralia, el concurs públic d’un dret de superfície de 5.000 m² per a la construcció dels habitatges, així com del manteniment i les reparacions que es requereixin durant un període de concessió de 75 anys. Un cop vençut aquest termini, els pisos passaran a formar part del parc d’habitatge del consistori.
L’ICF ha finançat el projecte a través d’un préstec ICF Habitatge Social Promoció d’11 milions amb condicions avantatjoses que compta amb una bonificació del tipus d’interès per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. La inversió total, de 14,9 milions d'euros, ha estat completada amb un ajut a la inversió a través dels fons europeus Next Generation, així com amb fons propis del grup Rubau. Aquesta promoció és un exemple de col·laboració público-privada per fer possible un projecte d’aquesta dimensió.
“La prioritat de l'ICF és que cap promoció d'habitatge social a Catalunya es quedi sense fer per falta de finançament. Som al costat de les promotores, les fundacions, els ajuntaments i les cooperatives per a multiplicar el parc d'habitatge protegit i garantir l'accés a una llar als milers de persones que es troben en una situació de vulnerabilitat”, ha explicat la consellera delegada de l’ICF, Vanessa Servera i Planas.
En total, l’ICF ha fet possibles 4.971 habitatges de lloguer social a Catalunya des del 2018, finançant projectes d’adquisició i promoció d’HPO amb un total de 384 milions d’euros. Així ho indiquen les darreres dades recollides per l’entitat financera de la Generalitat.
Per la seva part, l’alcalde de Calafell, Ramon Ferré i Solé, ha qualificat el projecte com a “històric”, atès que al municipi no es construeix habitatge públic des de fa 42 anys. “Moltes persones podran accedir per fi a un habitatge digne, amb un lloguer assequible d'acord amb les seves possibilitats. Es tracta de famílies amb fills, persones soles, famílies monoparentals, gent gran, joves i parelles que es volen emancipar… Estem davant d'una política social de primeríssima línia”, ha afegit.
Miguel Jurado, CEO de Grup Rubau, afirma que “el projecte suposa un clar exemple de l’aposta de Rubau per la promoció d’habitatge de lloguer assequible que dona resposta a les dificultats d’accés a una llar que tenen avui dia els ciutadans. Haver dirigit la nostra estratègia de diversificació de les àrees de negoci cap a l'assoliment dels objectius de desenvolupament sostenible (ODS) ens enorgulleix i ens defineix com a companyia compromesa socialment. El de Calafell, juntament amb el projecte que tenim, també ja en fase d’execució, amb l’Ajuntament de Reus, per la promoció, construcció i gestió de 132 habitatges de lloguer social, són dos casos d’èxit que mostren la necessitat de les col·laboracions publico-privades per fer front als reptes de futur que encarem com a societat”.